廣州買(mǎi)房條件有：1、購(gòu)房者需具有法律效應(yīng)的身份證；2、需繳納連續(xù)三年的個(gè)稅，或社保；3、外來(lái)戶(hù)口，只能在廣州買(mǎi)一套房；4、購(gòu)房者家庭，沒(méi)有購(gòu)房的記錄；5、個(gè)人的征信好，收入穩(wěn)定；6、貸款的話，還需提供廣州收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等。

　　外地人向廣州銀行貸款買(mǎi)房需要條件：同意以廣州所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。廣州借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。具有廣州完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。

　　必須支付不低于廣州所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署廣州購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

　　買(mǎi)房注意事項(xiàng)：前往開(kāi)發(fā)商處看房子的時(shí)候，首先要做的，就是讓開(kāi)發(fā)商提供五證，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具有開(kāi)發(fā)和出售住房的資格，這是后期辦理產(chǎn)權(quán)證重要的憑據(jù)。而且開(kāi)發(fā)商提供的五證不得是復(fù)印件，必須是原件。在簽訂買(mǎi)房合同的時(shí)候，是要仔細(xì)核實(shí)里面的所有條款，看是不是建立于平等互利的條件下，若是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，否則不予簽字。