如果希望房貸利率能夠更靈活地反映市場(chǎng)利率變化，可以選擇一年一變LPR。這樣房貸利率會(huì)隨著市場(chǎng)利率的變化而變化，從而更好地與市場(chǎng)接軌。如果對(duì)房貸利率的變化不太關(guān)注，或者希望減少利率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，那么可以選擇五年一變的LPR。這樣房貸利率會(huì)在五年內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，減少因市場(chǎng)利率波動(dòng)而帶來的影響。

　　LPR是固定的嗎

　　LPR并不是固定的，作為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，LPR在每個(gè)月都會(huì)重新報(bào)價(jià)。每月20號(hào)（遇節(jié)假日順延）會(huì)先由報(bào)價(jià)銀行公布本行報(bào)價(jià)，在提交給全國銀行間同業(yè)拆借中心后，全國銀行間同業(yè)拆借中心會(huì)去掉最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)，再算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整得出LPR。

　　LPR報(bào)價(jià)行要求

　　LPR報(bào)價(jià)銀行應(yīng)符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內(nèi)部收益率曲線和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價(jià)機(jī)制，具有較強(qiáng)的自主定價(jià)能力，已制定本行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率管理辦法，以及有利于開展報(bào)價(jià)工作的其他條件。市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制對(duì)報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)質(zhì)量進(jìn)行考核，并定期調(diào)整報(bào)價(jià)行成員，監(jiān)督和管理貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率運(yùn)行，規(guī)范報(bào)價(jià)行與指定發(fā)布人行為。