2月7日，一則關(guān)于明星張杰、謝娜夫婦購買上海思南公館房子卻跳單的文章在網(wǎng)上發(fā)酵，“明星”“豪宅”“跳單”這些關(guān)鍵詞瞬間吸引了網(wǎng)友的關(guān)注。一名化名H的經(jīng)紀(jì)人表示，張杰、謝娜曾于2019年6月21日和22日兩次在其帶領(lǐng)下看房，而后以不喜歡這套房子為由不再購買，但后期H發(fā)現(xiàn)，二人其實(shí)是私下聯(lián)系房東購買了該房源，以此避開大額中介費(fèi)。

　　文章指張杰、謝娜夫婦看中的是思南公館東苑7號101室，面積341.77平方米，竣工時間2010年，售價6200萬元，折合單價約18.14萬元。

　　思南公館由上海市中心的成片花園洋房組成，坐落于思南路上，北臨孫中山故居，占地面積約5萬平方米，近代歷史名人柳亞子、梅蘭芳等曾先后在此居住，亦是上海知名的網(wǎng)紅打卡地。而思南公館東苑則由多層電梯房及少量復(fù)式房源組成，二手房平臺上掛牌均價為14.25萬元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，這套思南公館東苑7號101室已于2019年12月14日網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格5920萬元。

　　在2021年11月1日打印的上海市不動產(chǎn)登記簿中，《國際金融報》記者關(guān)注到該房屋的權(quán)利人為重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司（下稱“眉開眼笑文化傳媒公司”），正是謝娜名下企業(yè)。

　　天眼查顯示，眉開眼笑文化傳媒公司屬于廣播、電視、電影和錄音制作業(yè)類企業(yè)，經(jīng)營范圍影視文化藝術(shù)活動交流策劃，廣播電視節(jié)目制作，文藝創(chuàng)作及表演等，成立于2019年10月，注冊地為重慶市武隆區(qū)，法定代表人羅正英，實(shí)控人為謝娜，持有該公司99%的股權(quán)。

　　據(jù)悉，跳單亦稱為"跳中介"，一般指買受人或出賣人已經(jīng)與中介(公司)簽署了預(yù)售確認(rèn)書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

　　出現(xiàn)跳單原因普遍為避開高額中介費(fèi)用，以思南公館東苑7號101室5920萬元的網(wǎng)簽價格來看，中介費(fèi)用不菲，以上海市場常見的2%傭金比例計算，該套房源中介費(fèi)超過118萬。

　　目前，帶看中介H已準(zhǔn)備起訴房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心和買家謝娜、張杰以及謝娜的母親。