不動產(chǎn)是什么意思 什么是不動產(chǎn)
2022-06-06 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
不動產(chǎn)是指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。
不動產(chǎn)作為自然物的特性:
1、不可移動性:又稱位置固定性,即地理位置固定。
2、個別性:也稱獨特性、異質(zhì)性、非同質(zhì)性、獨一無二,包括位置差異、利用程度差異、權利差異。
3、耐久性:又稱壽命長久,土地不因使用或放置而損耗、毀滅,且增值;建筑物使用年限長。我國土地有使用年限。
4、數(shù)量有限性:又稱供給有限,土地總量固定有限,經(jīng)濟供給有彈性。
《物權法》第十條,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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