二手房交易流程
2019-10-12 天奇生活 【 字體：大 中 小 】
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件。
2、買賣雙方通過協(xié)商，買方可以交納購房定金，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
4、在交易部門事審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
6、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方結清房屋所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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二手房交易流程：1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況；2、買方可以交納購房定金，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；4、在交易部門事審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)；5、繳納稅費；6、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
上海二手房交易流程是怎么樣的
上海二手房交易流程：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二手房過戶流程
二手房過戶流程：1、對交易房屋產權進行調查，審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產；4、辦理貸款；5、向房地產管理部門提出過戶申請；6、房地產管理部門核查；7、繳納契稅等二手房交易稅費；8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證。
二手房交易流程
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件。||買賣雙方通過協(xié)商，買方可以交納購房定金，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。||雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
二手房是什么意思
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房買房稅費有哪些
二手房買房稅費有個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。二手房稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
