二手房交易流程：1、買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；2、買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查；4、在交易部門(mén)事審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)；5、繳納稅費(fèi)；6、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

　　二手房買(mǎi)賣(mài)流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。完成上述流程之后，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方結(jié)清房屋所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

　　二手房交易需要的資料有：

　　1、登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）；

　　2、申請(qǐng)人身份證明；

　　3、房屋所有權(quán)證原件；

　　4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件；

　　5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；

　　6、契稅完稅或減免稅憑證原件；

　　7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份