使用面積怎么計算 使用面積怎樣計算
2022-06-16 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
使用面積的計算方法如下:使用面積=建筑面積-內(nèi)墻體面。一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
房屋使用面積的內(nèi)容:
1、住宅使用面積包括:每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和,其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內(nèi)樓梯等使用空間。
2、坡屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。首先、使用房間的凈高度最低不應(yīng)低于1.5米(含)。其次、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
3、滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。
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