大渡口釣魚(yú)嘴公租房位置在哪里 什么是公租房
2022-08-03 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
大渡口釣魚(yú)嘴公租房位置在哪里
大渡口釣魚(yú)嘴公租房位置:大渡口區(qū)釣魚(yú)嘴的公租房位于大渡口區(qū)陳庹路西側(cè),公租房建筑面積98萬(wàn)平方米,總用地面積49公傾,凈用地面積28公頃,平均容積率為3.5。
釣魚(yú)嘴公租房途經(jīng)公交車(chē):450路
什么是公租房
公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱(chēng),是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房,公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。
公租房可以繼承嗎
公租房又稱(chēng)公共租賃住房,是指由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó),個(gè)人出租住房主要存在以下不足:一是數(shù)量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求;二是我國(guó)城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求直接導(dǎo)致了過(guò)高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少,出租房屋都是私人閑置房屋,出租并非首要目的,穩(wěn)定性差,租賃房的居住功能存在缺陷,難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同,公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問(wèn)題,為中低收入無(wú)房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。
公租房承租人死亡,其公租房的承租權(quán)不得繼承。
但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房處有上海市常住戶(hù)口的共同居住人,或者沒(méi)有符合上述條件的共同居住人員,其生前具有上海市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬,有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。
由此可見(jiàn),公租房的承租權(quán)不得繼承。但是,同一戶(hù)口地址的共同居住人,或者具有上海市常住戶(hù)口的其配偶和直系親屬,有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。
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