提前還房貸是縮年限，如果想要節(jié)省利息，那必然是縮短年限更劃算。本金還得多，就越能節(jié)省利息支出。如果選擇縮短貸款周期，而月供不變，那么還款周期就會加快，這樣才能做到提前還款，整體還貸金額也不會便宜多少。

　　提前還房貸注意事項(xiàng)

　　1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

　　2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

　　3、目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個月的利息。

　　提前還房貸要提前多久申請

　　房貸提前還款需要通常提前申請一個月左右通知預(yù)約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了，因此具體時間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來。

　　提前還房貸怎么還最劃算

　　1、全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。

　　2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

　　3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。

　　4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。

　　5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。