房屋過戶手續(xù)：1、房產證過戶不經過房地產中介的，須把合同的條款和違約條款寫清楚。2、申請材料準備好后，須到房產局填寫一些表格和一個存量合同。3、房屋過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房屋過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。 

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房屋過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房屋過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。 

房屋過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。