不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、名稱不同：不動產(chǎn)權(quán)證的全稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，房產(chǎn)證的全稱為“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”；2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：監(jiān)制房產(chǎn)證的單位是建設(shè)部，而監(jiān)制不動產(chǎn)證的監(jiān)制單位是國土資源部；3、標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)信息不同：房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的正文部分所標(biāo)注的內(nèi)容有所差異。

　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

　　房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。

　　由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。