不是國企，按照投資主體劃分，萬科不屬于國有企業(yè)，也不屬于民營企業(yè)，而是具有國資背景的股份制企業(yè)、混合所有制企業(yè)。萬科所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，所屬地區(qū)為廣東省，經(jīng)營范圍有：興辦實業(yè)；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)；進出口業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)。

　　萬科文化：“讓建筑贊美生命”是萬科企業(yè)的核心理念，也是產(chǎn)品核心價值觀，不懈地致力于為不同消費者提供展現(xiàn)自我、和諧共生的理想生活空間，保護環(huán)境、改善環(huán)境，促進人與自然的可持續(xù)發(fā)展。

　　2020年5月，有發(fā)文稱：萬科集團是從深圳成長起來的世界500強企業(yè)，是以國資為基石股東的混合所有制企業(yè)，既具有國有企業(yè)的背景，也具有市場化的機制優(yōu)勢，在市場化的激烈競爭中，鑄就了自身在行業(yè)中的專業(yè)能力優(yōu)勢，始終保持行業(yè)領(lǐng)先。

　　國有企業(yè)，是指國務(wù)院和地方人民政府分別代表國家履行出資人職責(zé)的國有獨資企業(yè)、國有獨資公司以及國有資本控股公司，包括中央和地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和其他部門所監(jiān)管的企業(yè)本級及其逐級投資形成的企業(yè)。