外地人可以在杭州買房。但是外地人在杭州買房必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)，申請(qǐng)人具有高中以上文化程度，具有完全民事行為能力，隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策。而且申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。

　　杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金并申請(qǐng)貸款的，最高額度是100萬元。

　　此外，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍起執(zhí)行。

　　杭州的限售政策規(guī)定，房源傾斜比例達(dá)到80%的商品住房項(xiàng)目，無房家庭以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。