地下室滲水原因：混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。堵漏方案：將滲水部位清理干凈，用水不漏堵漏劑作堵滲處理或采用高壓注漿堵漏處理；將滲水部位清理干凈后，用高分子超強(qiáng)防水漿料等配合聚酯增強(qiáng)布作防水處理。地下室漏水頗為常見，根據(jù)漏水的形式和部位又可分為頂板漏水、底板漏水、側(cè)墻穿墻管漏水等等。

　　變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏原因

　　(1)混凝土質(zhì)量不良，收縮過大，出現(xiàn)裂縫；

　　(2)這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)，混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí)，嵌縫膏填塞不嚴(yán)等；

　　(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。

　　地下室頂板、墻面滲水

　　漏水原因：上方車輛碾壓或者種植綠化過多，或者混凝土澆筑不合格。

　　解決方案

　　頂板、墻面滲水，可采用高壓機(jī)械采用噴涂或注漿的方式進(jìn)行處理。第二種情況地板滲水就比較麻煩了一點(diǎn)，因?yàn)榈匕逋谴竺娣e滲水或漏水，需要采用排水管進(jìn)行引流處理，把水源引開再進(jìn)行防水處理，防止水壓的影響造成防水失敗。

　　澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)而定，該部位的構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。