房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。

　　房屋托管的服務(wù)對(duì)象

　　1、工作繁忙的人，年齡介于30至45歲間，正處于事業(yè)的打拼期，時(shí)間對(duì)他們來(lái)說(shuō)尤為寶貴，平時(shí)少有空閑。

　　2、常期在外的離岸人士，此類房東多因工作暫時(shí)離開(kāi)房屋所在地在外工作，沒(méi)有時(shí)間打理自己的房子。

　　3、注重生活質(zhì)量的人，此類房東的基業(yè)已穩(wěn)，平時(shí)多有空閑時(shí)間，但都不想受租房的事打擾，愿意把時(shí)間花在健身、旅游、陪家人享受生活上。

　　4、不善長(zhǎng)打理出租房的人，此類房東多屬第一次出租，不了解租房相關(guān)注意事項(xiàng)，不太懂挑選房客。對(duì)于一些裝修好、配置新的物業(yè)錯(cuò)選房客會(huì)帶有無(wú)法估量的損失。

　　房屋托管的好處有哪些

　　1、避免空置，每年只需要一次招租，無(wú)需承擔(dān)中途退房多次招租的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、收入可觀，每期準(zhǔn)時(shí)獲得穩(wěn)定的租金收入。

　　3、減少風(fēng)險(xiǎn)，避免了按時(shí)收不到租金，家具家電遭到破壞等非正常損失，同時(shí)還節(jié)省了正常的管理成本。

　　4、不用再花大量時(shí)間和精力，發(fā)布信息，約見(jiàn)客戶，多次帶客戶看房。

　　5、不用自己管理，只需要查收租金即可。