重慶公租房換租政策之解讀(細(xì)則) 重慶公租房換租情形及程序
2022-08-04 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
重慶公租房換租情形及程序
1、換租情形
由于居住過程中人員的增減,重慶公租房管理局開展了換租流程,如一室換二室、二室換單間配套等根據(jù)自身情況進行合理變更申請。
1、只能同小區(qū)換租;如需要換地方請到申請點辦理。
注意:具體換租時間請以所在小區(qū)房管中心規(guī)定為準(zhǔn)
2、租賃期間,因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的,可以向小區(qū)房管中心申請換租戶型;
3、因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請換租戶型。
4、換租戶型應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的配租戶型標(biāo)準(zhǔn)。
2、申請方式
符合換租情形的承租人向承租公共租賃住房所在小區(qū)房管中心提交換租申請
3、申請材料
申請換租公共租賃住房,應(yīng)提交以下材料:
(一)公共租賃住房換租申請表;
(二)換租人身份證明;
(三)增加的共同申請人按《重慶市公共租賃住房實施細(xì)則》規(guī)定提交共同申請人材料;
(四)因結(jié)婚申請換租的提交婚姻證明,因生育申請換租的提交出生證明,因與父母合住申請換租的提交與父母的關(guān)系證明;
(五)其他需要提供的材料。
4、審核公示
(一)受理
對申請材料齊全的,小區(qū)房管中心應(yīng)予以受理,并出具換租申請受理單。
(二)初審
自受理換租申請之日起7個工作日小區(qū)房管中心完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審,不合格的告知換租人并說明理由。
(三)復(fù)審
市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起5個工作日提出復(fù)審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知換租人并說明理由。
(四)公示
復(fù)審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個工作日,對公示對象有異議的,市公租房管理局接受實名舉報,經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)告知換租人并說明理由。
5、輪候
經(jīng)審核、公示符合條件的進入換租輪候庫,分戶型輪候。各小區(qū)首次接受換租申請時,在市公共租賃房管理局規(guī)定的時間段內(nèi)提交申請的,采用搖號方式確定輪候順序;其后提交申請的,按受理時間先后排列輪候順序,依次排在搖號排序的末位申請人之后,申請受理時間以受理單記載的時間為準(zhǔn)。輪侯順序在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)上公布。
輪候期間,換租人住房、家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動和及時向小區(qū)房管中心如實提交書面材料。
輪候期間,換租人申請變更戶型的,申請時間以受理變更申請的時間為準(zhǔn)。
6、配租
因申請人未按期簽約、承租人工作變動等原因產(chǎn)生的騰退房源可作為換租房源。
換租房源分戶型按騰退時間先后確定房源配租順序。同一時間的騰退房源按組團、樓棟、房間序號由小到大,由低到高依次確定房源配租順序。具體方式由市公共租賃房管理局確定并向社會公布。配租時,按換租人輪候順序和房源配租順序一一對應(yīng)的方式依次配租。
市公共租賃房管理局可以將規(guī)定時限內(nèi)組織換租后的剩余房源面向社會公開搖號配租。
7、合同簽訂
小區(qū)房管中心向獲得配租的換租人發(fā)放換租入住通知書,換租申請人在收到通知后,應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理換租手續(xù),重新簽訂租賃合同。未在規(guī)定時間簽約的視為自動放棄,未簽約房源重新分配。
換租人簽訂租賃合同后,應(yīng)在7天內(nèi)退出原承租房屋并結(jié)清相關(guān)費用。未在規(guī)定時間騰退的,自應(yīng)騰退之日的次月起3個月內(nèi)原承租房屋按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計租,3個月后按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計租。
8、廉租住房保障對象申請換租
廉租住房保障對象向戶籍所在地廉租住房保障機構(gòu)提交換租申請,由廉租住房保障機構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請。申請時間以廉租住房保障機構(gòu)向市公共租賃房管理局提交申請的時間為準(zhǔn)。
什么是公租房
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受的起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
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修之來此樂其地僻而事簡,又愛其俗之安閑翻譯 修之來此樂其地僻而事簡,又愛其俗之安閑的意思