重慶公租房可以換租嗎 重慶公租房換租的情形
2022-08-08 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
重慶市公租房是可以換租的。由于居住過(guò)程中人員的增減,重慶公租房管理局開(kāi)展了換租流程,如一室換二室、二室換單間配套等根據(jù)自身情況進(jìn)行合理變更申請(qǐng)。
重慶公租房換租情形及程序
1、換租情形
由于居住過(guò)程中人員的增減,重慶公租房管理局開(kāi)展了換租流程,如一室換二室、二室換單間配套等根據(jù)自身情況進(jìn)行合理變更申請(qǐng)。
1、只能同小區(qū)換租;如需要換地方請(qǐng)到申請(qǐng)點(diǎn)辦理。
注意:具體換租時(shí)間請(qǐng)以所在小區(qū)房管中心規(guī)定為準(zhǔn)
2、租賃期間,因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的,可以向小區(qū)房管中心申請(qǐng)換租戶型;
3、因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請(qǐng)換租戶型。
4、換租戶型應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的配租戶型標(biāo)準(zhǔn)。
2、申請(qǐng)方式
符合換租情形的承租人向承租公共租賃住房所在小區(qū)房管中心提交換租申請(qǐng)
3、申請(qǐng)材料
申請(qǐng)換租公共租賃住房的材料
(一)公共租賃住房換租申請(qǐng)表;
(二)換租人身份證明;
(三)增加的共同申請(qǐng)人按《重慶市公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》規(guī)定提交共同申請(qǐng)人材料;
(四)因結(jié)婚申請(qǐng)換租的提交婚姻證明,因生育申請(qǐng)換租的提交出生證明,因與父母合住申請(qǐng)換租的提交與父母的關(guān)系證明;
(五)其他需要提供的材料。
4、審核公示
(一)受理
對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,小區(qū)房管中心應(yīng)予以受理,并出具換租申請(qǐng)受理單。
(二)初審
自受理?yè)Q租申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日小區(qū)房管中心完成初審,提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審,不合格的告知換租人并說(shuō)明理由。
(三)復(fù)審
市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起5個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書(shū)面告知換租人并說(shuō)明理由。
(四)公示
復(fù)審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個(gè)工作日,對(duì)公示對(duì)象有異議的,市公租房管理局接受實(shí)名舉報(bào),經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)告知換租人并說(shuō)明理由。
5、輪候
經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫(kù),分戶型輪候。各小區(qū)首次接受換租申請(qǐng)時(shí),在市公共租賃房管理局規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)提交申請(qǐng)的,采用搖號(hào)方式確定輪候順序;其后提交申請(qǐng)的,按受理時(shí)間先后排列輪候順序,依次排在搖號(hào)排序的末位申請(qǐng)人之后,申請(qǐng)受理時(shí)間以受理單記載的時(shí)間為準(zhǔn)。輪侯順序在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)上公布。
輪候期間,換租人住房、家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向小區(qū)房管中心如實(shí)提交書(shū)面材料。
輪候期間,換租人申請(qǐng)變更戶型的,申請(qǐng)時(shí)間以受理變更申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
6、配租
因申請(qǐng)人未按期簽約、承租人工作變動(dòng)等原因產(chǎn)生的騰退房源可作為換租房源。
換租房源分戶型按騰退時(shí)間先后確定房源配租順序。同一時(shí)間的騰退房源按組團(tuán)、樓棟、房間序號(hào)由小到大,由低到高依次確定房源配租順序。具體方式由市公共租賃房管理局確定并向社會(huì)公布。配租時(shí),按換租人輪候順序和房源配租順序一一對(duì)應(yīng)的方式依次配租。
市公共租賃房管理局可以將規(guī)定時(shí)限內(nèi)組織換租后的剩余房源面向社會(huì)公開(kāi)搖號(hào)配租。
7、合同簽訂
小區(qū)房管中心向獲得配租的換租人發(fā)放換租入住通知書(shū),換租申請(qǐng)人在收到通知后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理?yè)Q租手續(xù),重新簽訂租賃合同。未在規(guī)定時(shí)間簽約的視為自動(dòng)放棄,未簽約房源重新分配。
換租人簽訂租賃合同后,應(yīng)在7天內(nèi)退出原承租房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間騰退的,自應(yīng)騰退之日的次月起3個(gè)月內(nèi)原承租房屋按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)租,3個(gè)月后按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)租。
8、廉租住房保障對(duì)象申請(qǐng)換租
廉租住房保障對(duì)象向戶籍所在地廉租住房保障機(jī)構(gòu)提交換租申請(qǐng),由廉租住房保障機(jī)構(gòu)向市公共租賃房管理局統(tǒng)一申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)間以廉租住房保障機(jī)構(gòu)向市公共租賃房管理局提交申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
三、如何確保公開(kāi)透明換租
為確保換租工作公開(kāi)透明,我們重點(diǎn)抓好了以下幾個(gè)環(huán)節(jié):
一是健全換租制度。出臺(tái)了《操作辦法》并向社會(huì)公布,明確了換租的情形,以及申請(qǐng)、審核、公示以及輪候、配租、簽約的流程及辦理時(shí)限等要求。
二是明確排序方式。為了避免每個(gè)小區(qū)首次接受換租出現(xiàn)“打擁堂”的現(xiàn)象,換租輪候順序首次通過(guò)搖號(hào)方式確定,日常按換租申請(qǐng)受理時(shí)間先后確定,其順序排在搖號(hào)排序產(chǎn)生的末位申請(qǐng)人之后。騰退房源按騰退時(shí)間先后確定房源配租順序,同一時(shí)間騰退的房源按組團(tuán)、樓棟、房間序號(hào)由小到大、由低到高確定配租順序。配租時(shí)按輪候順序和房源配租順序一一對(duì)應(yīng)的方式配租。
三是公開(kāi)換租信息。對(duì)群眾關(guān)注的申請(qǐng)審核、輪候順序、房源情況、配租結(jié)果等與換租相關(guān)的信息全部在重慶市公租房信息網(wǎng)上公布并實(shí)時(shí)更新。申請(qǐng)人在受理次日即可在網(wǎng)上查詢自己的申請(qǐng)及有關(guān)信息。
公租房咨詢電話:023-63651390 023-60841520
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