第四十次搖號時(shí)間

　　一、搖號配租時(shí)間

　　搖號配租時(shí)間：預(yù)計(jì)在2022年9月底

　　申請截止時(shí)間：預(yù)計(jì)在2022年9月中旬截止，在官網(wǎng)截止時(shí)間出來前都可以進(jìn)行申請，具體截止時(shí)間以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

　　二、39批公租房搖號配租房源

　　(一)新推縉云新居6組團(tuán)房源參加本次搖號配租。

　　(二)金鳳佳園、九龍西苑、城西家園、民安華福、碚都佳園、兩江名居、縉云新居、樵坪人家、龍洲南苑、云篆山水、學(xué)府悅園、康居西城、美麗陽光家園、幸福華庭、半島逸景·樂園、城南家園、江南水岸、空港佳園、空港樂園、民心佳園、康莊美地等項(xiàng)目的騰退房源。

　　各小區(qū)房源和對應(yīng)申請的具體情況可到各申請點(diǎn)咨詢。

　　公租房優(yōu)勢

　　優(yōu)勢一：公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，美國也在30歲以上。

　　鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價(jià)起到積極作用。

　　優(yōu)勢二：公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房價(jià)格相差無幾。

　　由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。

　　其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

　　優(yōu)勢三：公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象;四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。