重慶公積金購房提取條件

　　（一）職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房

　　職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款：

　　1、購買商品房的，自購房合同備案登記或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

　　2、購買二手房且該套房屋為家庭首次購房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;購買二手房且該套房屋非家庭首次購房的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后再辦理提取手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定須持有房屋產(chǎn)權(quán)一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

　　3、購買房改房的，自簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　4、購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同(協(xié)議)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　5、購買拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　6、購買保障性住房，自簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　（二）職工使用商業(yè)貸款購買新建商品住房提取

　　職工購買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。職工首次提取時，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款。尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取?？赏ㄟ^數(shù)據(jù)協(xié)查核實貸款信息的，首付款提取時間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計提取額不超過已償還的貸款本息額。

　?。ㄈ┞毠な褂蒙虡I(yè)貸款購買二手房提取

　　職工購買二手房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。首次提取時，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款，首付款金額為增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差?？赏ㄟ^數(shù)據(jù)協(xié)查核實貸款信息的，首付款提取時間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計提取額不超過已償還的貸款本息額。

　?。ㄋ模┞毠斶€公積金提取

　　職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次，職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應(yīng)時段已償還的貸款本息額。

　　（五）租房提取

　　職工及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房，在房屋租賃期內(nèi)的，按以下條件提?。?/p>

　　1、租賃公共租賃住房的，按照實際房租支出提取，夫妻雙方合計提取金額不超過一年的租賃費用。

　　2、租賃商品住房的，按照下列額度提取：

　　租賃商品住房的，職工提取金額不超過一年的提取限額，提取限額為：主城區(qū)繳存職工每人1200元/月(14400元/年)、夫妻雙方為2400元/月(28800元/年);主城區(qū)以外區(qū)縣繳存職工每人900元/月(10800元/年)、夫妻雙方為1800元/月(21600元/年)。

　?。?建造、翻建、大修自住住房提取

　　職工建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準之日起1年內(nèi)，職工及配偶均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過建造、翻建、大修住房實際支出。

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　　職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的。

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　　職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

　?。ň牛┩诵?、離職滿兩年、死亡等銷戶提取

　　1、退休的；

　　2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　3、出境定居的；

　　4、調(diào)出本市或戶口遷出本市的；

　　5、職工與單位解除勞動關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的；

　　6、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人提取職工住房公積金的；

　　7、外地戶口職工與單位解除勞動關(guān)系封存滿半年未再就業(yè)的。

　　(十)單位在職職工提取辦理方式、地點、時限

　　單位在職職工由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理，有條件的遠郊區(qū)縣分中心可面向職工個人辦理。

　　退休職工由單位統(tǒng)一辦理提取手續(xù)，單位不得以退休為由將職工個人賬戶集中封存。

　　(十一)單位離職職工提取辦理方式、地點、時限

　　職工只有一個住房公積金賬戶，該賬戶為封存或集中封存狀態(tài)的(職工有多個個人賬戶的，應(yīng)當先辦理賬戶合并后，方能申請?zhí)崛」e金)，由職工本人直接申請辦理提取手續(xù)。

　　(十二)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自住住房加裝電梯提取

　　符合我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實施加裝電梯的，自項目竣工驗收之日起一年內(nèi)，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過家庭實際承擔的加裝電梯費用。

　　提取材料

　　職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房

　　須提供身份證件、結(jié)婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件，及以下證明材料的原件：

　　（一）購買我市新建商品住房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同。

　　（二）購買我市行政區(qū)域外新建商品住房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》;

　　2、增值稅發(fā)票。

　?。ㄈ┵徺I我市二手房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證；

　　2、增值稅發(fā)票或含有計稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

　　(四)購買我市行政區(qū)域外二手房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證；

　　2、增值稅發(fā)票。

　　（五）購買房改房的，需提供房改房購房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或房改房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　（六）購買拆遷安置房的，需提供房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購房證明材料代替。

　　（七）購買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權(quán)證。

　?。ò耍┵徺I保障性住房的，應(yīng)提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或保障性住房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的,首次提取時除提供以上證明材料外，還需提供戶口簿或公安機關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。