重慶公積金購(gòu)房提取條件

　　（一）職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房

　　職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款：

　　1、購(gòu)買商品房的，自購(gòu)房合同備案登記或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

　　2、購(gòu)買二手房且該套房屋為家庭首次購(gòu)房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;購(gòu)買二手房且該套房屋非家庭首次購(gòu)房的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后再辦理提取手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定須持有房屋產(chǎn)權(quán)一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

　　3、購(gòu)買房改房的，自簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　4、購(gòu)買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　5、購(gòu)買拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　6、購(gòu)買保障性住房，自簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　?。ǘ┞毠な褂蒙虡I(yè)貸款購(gòu)買新建商品住房提取

　　職工購(gòu)買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。職工首次提取時(shí)，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購(gòu)房合同登記備案或簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房首付款。尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取?？赏ㄟ^(guò)數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的，首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計(jì)提取額不超過(guò)已償還的貸款本息額。

　　（三）職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買二手房提取

　　職工購(gòu)買二手房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。首次提取時(shí)，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房首付款，首付款金額為增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證記載的計(jì)稅金額與貸款金額之差?？赏ㄟ^(guò)數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的，首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計(jì)提取額不超過(guò)已償還的貸款本息額。

　　（四）職工償還公積金提取

　　職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次，職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。

　?。ㄎ澹┳夥刻崛?/p>

　　繳存人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房，在房屋租賃期內(nèi)的，按以下條件提?。?/p>

　?。ㄒ唬┳赓U公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出提取，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)一年的租賃費(fèi)用。

　?。ǘ┳赓U商品住房、保障性租賃住房的，按照下列額度提?。?/p>

　　租賃商品住房、保障性租賃住房的，繳存人提取金額不超過(guò)一年的提取限額，提取限額為：中心城區(qū)繳存人每人1500元/月(18000元/年)、夫妻雙方為3000元/月(36000元/年)；中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人每人1200元/月(14400元/年)、夫妻雙方為2400元/月(28800元/年)。

　?。┙ㄔ?、翻建、大修自住住房提取

　　職工建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)，職工及配偶均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)建造、翻建、大修住房實(shí)際支出。

　?。ㄆ撸﹩挝辉诼毬毠ぬ崛∞k理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　單位在職職工由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理，有條件的遠(yuǎn)郊區(qū)縣分中心可面向職工個(gè)人辦理。

　　退休職工由單位統(tǒng)一辦理提取手續(xù)，單位不得以退休為由將職工個(gè)人賬戶集中封存。

　?。ò耍﹩挝浑x職職工提取辦理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　職工只有一個(gè)住房公積金賬戶，該賬戶為封存或集中封存狀態(tài)的(職工有多個(gè)個(gè)人賬戶的，應(yīng)當(dāng)先辦理賬戶合并后，方能申請(qǐng)?zhí)崛」e金)，由職工本人直接申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。

　?。ň牛┥虡I(yè)貸款按年約定提取簽約

　　職工符合商業(yè)貸款提取條件，且該筆住房貸款為我市相關(guān)銀行發(fā)放的商業(yè)貸款(簽約時(shí)須能夠協(xié)查該筆貸款信息)，具體包括：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、重慶銀行等10家銀行，可以按照以下條件辦理商業(yè)貸款按年約定提取簽約：

　　1、約定提取方式：商業(yè)貸款約定提取為按年約定，職工無(wú)須再每年提交提取申請(qǐng)，簽約后提取資金將按約定方式劃入職工個(gè)人住房公積金聯(lián)名卡。

　　2、約定提取金額：約定提取簽約月至次年約定提取日的前一個(gè)月共12個(gè)月的實(shí)際還款額。

　　3、約定提取日：約定提取日不早于簽約業(yè)務(wù)辦理日期，且在每月6-28日間確定。按年約定提取生效時(shí)間為次年，即當(dāng)年簽約次年對(duì)應(yīng)月份開(kāi)始首筆提取。

　　4、約定提取終止：發(fā)生下列情況之一的，須提供身份證件、婚姻證明材料原件辦理約定提取解約：

　?。?）商業(yè)貸款已結(jié)清的；

　　（2）因婚姻關(guān)系發(fā)生變化需終止的；

　?。?）其他特殊情況需終止約定提取的。

　　（十）其他提取條件

　　1、退休、離職滿兩年、死亡等情況

　?。?）退休的；

　?。?）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　（3）出境定居的；

　　（4）調(diào)出本市或戶口遷出本市的；

　?。?）職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的；

　　（6）職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人提取職工住房公積金的；

　?。?）外地戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系封存滿半年未再就業(yè)的。

　　2、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的。

　　3、患有重大疾病的，職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

　　4、符合我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實(shí)施加裝電梯的，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)家庭實(shí)際承擔(dān)的加裝電梯費(fèi)用。

　　重慶公積金購(gòu)房提取材料

　　職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房

　　須提供身份證件原件，及以下證明材料的原件、復(fù)印件：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買我市新建商品住房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購(gòu)房合同；

　　2、增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證。

　?。ǘ┵?gòu)買我市行政區(qū)域外新建商品住房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》;

　　2、增值稅發(fā)票。

　?。ㄈ┵?gòu)買我市二手房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證；

　　2、增值稅發(fā)票或含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

　?。ㄋ模┵?gòu)買我市行政區(qū)域外二手房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證；

　　2、增值稅發(fā)票。

　?。ㄎ澹┵?gòu)買房改房的，需提供房改房購(gòu)房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或房改房管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

　?。┵?gòu)買拆遷安置房的，需提供房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購(gòu)房證明材料代替。

　　（七）購(gòu)買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認(rèn)書(shū)、購(gòu)買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權(quán)證。

　　（八）購(gòu)買保障性住房的，應(yīng)提供保障性住房銷售部門簽章的購(gòu)房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或保障性住房管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

　　直系親屬付清購(gòu)買本款上述類型自住住房?jī)r(jià)款的,除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。

　　職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買新建商品住房提取

　　須提供身份證原件，及以下證明材料的原件、復(fù)印件：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買我市新建商品住房的，首次提取須提供：

　　1、《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購(gòu)房合同；

　　2、借款合同。無(wú)法提供的，可使用加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

　　3、符合首付款提取條件的，須提供首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票；也可使用含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證或加蓋開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)專用章的首付款收據(jù)。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據(jù)，只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　以后各次提取時(shí)只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

　?。ǘ┵?gòu)買我市行政區(qū)域以外新建商品住房的，首次提取須提供：

　　1、《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購(gòu)房合同；

　　2、借款合同。無(wú)法提供的，可使用加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

　　3、符合首付款提取條件的，須提供首付款發(fā)票或全額增值稅發(fā)票。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據(jù)，只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　以后各次提取時(shí)只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

　　職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買二手房提取

　　須提供身份證件原件，及以下證明材料的原件、復(fù)印件：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買我市二手房的，首次提取須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

　　2、借款合同。無(wú)法提供的，也可使用加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件;職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

　　3、增值稅發(fā)票或含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

　　4、不符合首付款提取條件的，還應(yīng)提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　以后各次提取時(shí)只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

　?。ǘ┵?gòu)買我市行政區(qū)域以外二手房的，首次提取須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

　　2、借款合同。無(wú)法提供的，可使用加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或貸款銀行印章的借款合同復(fù)印件;職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

　　3、增值稅發(fā)票。

　　4、不符合首付款提取條件的，還應(yīng)提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　以后各次提取時(shí)只須提供最近一年內(nèi)的銀行還款憑據(jù)(憑據(jù)上須含貸款賬號(hào))。

　　借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

　　公積金貸款提取

　　職工償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的，只需提供身份證件、結(jié)婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件。

　　職工以異地公積金貸款辦理提取的，不能取首付款，在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計(jì)提取額不超過(guò)已償還的貸款本息額。參照商業(yè)貸款還貸提取方式提供材料。

　　租房提取

　　須提供身份證件原件，及以下證明材料的原件：

　　（一）租賃公共租賃住房自住的，應(yīng)提供：

　　1、與當(dāng)?shù)毓沧赓U住房管理機(jī)構(gòu)簽訂的租房合同；

　　2、租金繳納證明；

　　3、已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證，單身職工應(yīng)出具《單身聲明》。

　?。ǘ┳赓U商品房、保障房租賃住房繳存人申請(qǐng)按照我市規(guī)定提取限額提取的，應(yīng)提供：已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證，單身職工應(yīng)出具《單身聲明》。

　　建造、翻建、大修自住住房提取

　　須提供身份證件原件、結(jié)婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件(2022年7月1日婚姻信息申報(bào)功能上線后，婚姻信息已成功申報(bào)且未發(fā)生變更的，無(wú)須提供婚姻證明材料)，及以下證明材料的原件：

　?。ㄒ唬┙ㄔ熳宰∽》康?，提供國(guó)土、規(guī)劃或建設(shè)部門出具的建房批準(zhǔn)證明文件、建房款或材料費(fèi)發(fā)票。

　　（二）翻建自住住房的，提供原房屋所有權(quán)證和規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的翻建批準(zhǔn)文件、翻建費(fèi)用發(fā)票。

　　（三）大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)管理部門出具的房屋大修鑒定文件、大修費(fèi)用發(fā)票。

　　享受城市居民最低生活保障提取

　　1、身份證件原件。

　　2、《重慶市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件。

　　3、直系親屬享受城市居民最低生活保障的，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

　　重大疾病提取

　　1、身份證件原件。

　　2、二級(jí)甲等以上醫(yī)院證明(加蓋醫(yī)院診斷證明專用章)原件及復(fù)印件。

　　3、最近一年內(nèi)的住院專用收據(jù)(加蓋醫(yī)院收費(fèi)專用章)原件及復(fù)印件。

　　4、單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明原件及復(fù)印件。

　　5、直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，除提供以上證明材料外，還需要提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

　　退休、離職滿兩年、死亡等銷戶提取

　　1、退休的；

　　2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　3、出境定居的；

　　4、調(diào)出本市或戶口遷出本市的；

　　5、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的；

　　6、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人提取職工住房公積金的；

　　7、外地戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系封存滿半年未再就業(yè)的。

　　單位在職職工提取辦理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　單位統(tǒng)一為職工辦理提取的：1、職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金批量提取個(gè)人申請(qǐng)表》(一式一份/每人);申請(qǐng)辦理租房提取職工填寫(xiě)《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表》(一式一份/每人)，不再填寫(xiě)《住房公積金批量提取個(gè)人申請(qǐng)表》；2、單位填寫(xiě)《住房公積金批量提取單位匯總表》(一式一份/每批)，(以上表格在重慶市住房公積金管理中心領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)。

　　單位統(tǒng)一為職工辦理開(kāi)通在線提取的：1、職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金批量提取個(gè)人申請(qǐng)表》(一式一份/每人)；2、單位填寫(xiě)《住房公積金批量提取單位匯總表》(一式一份/每批)，(以上表格在重慶市住房公積金管理中心領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)。

　　單位統(tǒng)一為職工辦理沖還貸款或約定提取簽約的：1、辦理住房公積金貸款沖還貸和約定提取簽約或解約的，職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金約定提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)表(償還住房公積金貸款提取)》；2、辦理商業(yè)貸款約定提取簽約或解約的，職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金約定提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)表(償還商業(yè)貸款提取)》；3、單位填寫(xiě)《住房公積金批量提取單位匯總表》(一式一份/每批)，(以上表格在重慶市住房公積金管理中心領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)。

　　離職職工提取辦理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　申請(qǐng)辦理住房公積金貸款沖還貸和約定提取簽約或解約的，職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金約定提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)表(償還住房公積金貸款提取)》(在重慶市住房公積金管理中心領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)。

　　申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款約定提取簽約或解約的，職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金約定提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)表(償還商業(yè)貸款提取)》(在重慶市住房公積金管理中心領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)。

　　申請(qǐng)辦理租房約定提取簽約或解約的，職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金租房約定提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》(在重慶市住房公積金管理中心領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自住住房加裝電梯提取

　　須提供身份證件、結(jié)婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件(2022年7月1日婚姻信息申報(bào)功能上線后，婚姻信息已成功申報(bào)且未發(fā)生變更的，無(wú)須提供婚姻證明材料)，并提供以下證明材料：

　　1、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)》復(fù)印件；

　　2、業(yè)主簽字的費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)復(fù)印件及發(fā)票或收據(jù)原件；

　　3、加裝電梯的自住住房所有權(quán)證原件；

　　直系親屬支付老舊小區(qū)自住住房加裝電梯費(fèi)用的，除提供以上證明材料外，還需要提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明原件。

　　商業(yè)貸款按年約定提取簽約

　　須提供身份證件、結(jié)婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件，及以下證明材料的原件：

　　1、《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權(quán)證復(fù)印件或購(gòu)房合同。

　　2、載有貸款賬號(hào)的還款憑據(jù)。