重慶市公積金貸款條件 具體條件是什么
2022-10-20 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
一、重慶市公積金貸款條件
住房公積金貸款對象為申請貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員),在重慶市城鎮(zhèn)購買自有住房,具有完全民事行為能力的個(gè)人。
二、具體條件
一手房:
繳存人申請公積金貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金,靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好,符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的,在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住住房的真實(shí)交易行為,具備合法有效的購房合同;
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(六)家庭購買首套住房,具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房,具有不低于所購房屋價(jià)格30%以上的自籌購房資金,多子女家庭具有不低于購買房屋價(jià)格25%以上的自籌購房資金。
(七)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;
(八)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
二手房:
繳存人申請公積金貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金,靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好,符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等,在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為,有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;
(五)所購房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》),可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易;
(六)已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續(xù);
(七)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(八)家庭購買首套住房,具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房,具有不低于所購房屋價(jià)格30%以上的自籌購房資金,多子女家庭具有不低于購買房屋價(jià)格25%以上的自籌購房資金;
(九)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
一手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公):
繳存人申請公積金貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金;
(二)具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好,符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等,在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買一手自住住房的真實(shí)交易行為,已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,處于正常還款中;
(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外,職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無住房;
(六)所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》);
(七)有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);
(八)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(九)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
二手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公):
繳存人申請公積金貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金;
(二)具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好,符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等,在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為,已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,處于正常還款中;
(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外,職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無住房;
(六)所購房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》);
(七)有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);
(八)已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續(xù);
(九)并同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(十)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;
(十一)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。
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