重慶公積金購(gòu)房提取條件

　　(一)職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房

　　職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款：

　　1、購(gòu)買商品房的，自購(gòu)房合同備案登記或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

　　2、購(gòu)買二手房且該套房屋為家庭首次購(gòu)房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;購(gòu)買二手房且該套房屋非家庭首次購(gòu)房的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后再辦理提取手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定須持有房屋產(chǎn)權(quán)一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

　　3、購(gòu)買房改房的，自簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　4、購(gòu)買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　5、購(gòu)買拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　6、購(gòu)買保障性住房，自簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　(二)職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買新建商品住房提取

　　職工購(gòu)買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。職工首次提取時(shí)，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購(gòu)房合同登記備案或簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房首付款。尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。可通過(guò)數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的，首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計(jì)提取額不超過(guò)已償還的貸款本息額。

　　(三)職工使用商業(yè)貸款購(gòu)買二手房提取

　　職工購(gòu)買二手房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。首次提取時(shí)，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房首付款，首付款金額為增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證記載的計(jì)稅金額與貸款金額之差?？赏ㄟ^(guò)數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的，首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計(jì)提取額不超過(guò)已償還的貸款本息額。

　　(四)職工償還公積金提取

　　職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次，職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。

　　(五)租房提取

　　繳存人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房，在房屋租賃期內(nèi)的，按以下條件提?。?/p>

　　(一)租賃公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出提取，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)一年的租賃費(fèi)用。

　　(二)租賃商品住房、保障性租賃住房的，按照下列額度提取：

　　租賃商品住房、保障性租賃住房的，繳存人提取金額不超過(guò)一年的提取限額，提取限額為：中心城區(qū)繳存人每人1500元/月(18000元/年)、夫妻雙方為3000元/月(36000元/年)；中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人每人1200元/月(14400元/年)、夫妻雙方為2400元/月(28800元/年)。

　　(六)建造、翻建、大修自住住房提取

　　職工建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)，職工及配偶均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)建造、翻建、大修住房實(shí)際支出。

　　(七)單位在職職工提取辦理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　單位在職職工由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理，有條件的遠(yuǎn)郊區(qū)縣分中心可面向職工個(gè)人辦理。

　　退休職工由單位統(tǒng)一辦理提取手續(xù)，單位不得以退休為由將職工個(gè)人賬戶集中封存。

　　(八)單位離職職工提取辦理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　職工只有一個(gè)住房公積金賬戶，該賬戶為封存或集中封存狀態(tài)的(職工有多個(gè)個(gè)人賬戶的，應(yīng)當(dāng)先辦理賬戶合并后，方能申請(qǐng)?zhí)崛」e金)，由職工本人直接申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。

　　(九)商業(yè)貸款按年約定提取簽約

　　職工符合商業(yè)貸款提取條件，且該筆住房貸款為我市相關(guān)銀行發(fā)放的商業(yè)貸款(簽約時(shí)須能夠協(xié)查該筆貸款信息)，具體包括：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、重慶銀行等10家銀行，可以按照以下條件辦理商業(yè)貸款按年約定提取簽約：

　　1、約定提取方式：商業(yè)貸款約定提取為按年約定，職工無(wú)須再每年提交提取申請(qǐng)，簽約后提取資金將按約定方式劃入職工個(gè)人住房公積金聯(lián)名卡。

　　2、約定提取金額：約定提取簽約月至次年約定提取日的前一個(gè)月共12個(gè)月的實(shí)際還款額。

　　3、約定提取日：約定提取日不早于簽約業(yè)務(wù)辦理日期，且在每月6-28日間確定。按年約定提取生效時(shí)間為次年，即當(dāng)年簽約次年對(duì)應(yīng)月份開(kāi)始首筆提取。

　　4、約定提取終止：發(fā)生下列情況之一的，須提供身份證件、婚姻證明材料原件辦理約定提取解約：

　　(1)商業(yè)貸款已結(jié)清的;

　　(2)因婚姻關(guān)系發(fā)生變化需終止的；

　　(3)其他特殊情況需終止約定提取的。

　　(十)其他提取條件

　　1、退休、離職滿兩年、死亡等情況

　　(1)退休的；

　　(2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　(3)出境定居的；

　　(4)調(diào)出本市或戶口遷出本市的；

　　(5)職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的；

　　(6)職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人提取職工住房公積金的；

　　(7)外地戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系封存滿半年未再就業(yè)的。

　　2、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的。

　　3、患有重大疾病的，職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

　　4、符合我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實(shí)施加裝電梯的，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)家庭實(shí)際承擔(dān)的加裝電梯費(fèi)用。