重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理的流程

　　1、購(gòu)房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。

　　2、領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)后提出借款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，提交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)。如為二手房置換貸款，需借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　3、工作人員與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

　　4、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接工作人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本，并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

　　5、還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù)。`

　　6、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個(gè)人賬戶，直接用于償還原貸款。

　　重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件和辦理流程能達(dá)到，便可申請(qǐng)。根據(jù)重慶市公積金貸款政策規(guī)定:使用商業(yè)貸款按揭購(gòu)房的借款人，在原貸款銀行同意借款人辦理提前還款且所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證已辦妥的情況下，若滿足公積金貸款條件的,可申請(qǐng)辦理公積金“置換貸款”，將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

　　已辦理商業(yè)貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉(zhuǎn)公積金貸款。申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合各項(xiàng)規(guī)定條件：

　　1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人，就是說(shuō)你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過(guò)戶給其他人來(lái)還款。

　　2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄。這個(gè)時(shí)間不是固定的，看原來(lái)商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。

　　3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

　　4、已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》)。