重慶二套房公積金貸款條件及要求

　　滿足以下條件之一即可申請(qǐng)重慶住房公積金貸款

　　1、具有本市戶籍的；

　　2、外地戶籍在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)12個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)12個(gè)月及以上的人員)。

　　3、購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)，依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外)。

　　4、川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”：四川繳存職工在重慶市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇。

　?。ㄔ谥貞c是三無(wú)人員，在四川繳納公積金的繳存職工可以在重慶直接使用四川公積金貸款買房，與重慶公積金貸款辦理材料相同。）

　　具體條件：

　　一手房貸款申請(qǐng)條件

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　（一）單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　?。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰?，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　?。ㄈ┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

　?。ㄋ模┯性诒臼谐擎?zhèn)購(gòu)買自住住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購(gòu)房合同；

　?。ㄎ澹┩庥盟?gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　（六）家庭購(gòu)買首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30%以上的自籌購(gòu)房資金，多子女家庭具有不低于購(gòu)買房屋價(jià)格25%以上的自籌購(gòu)房資金；

　?。ㄆ撸┙杩钌暾?qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

　?。ò耍┦凶》抗e金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房貸款申請(qǐng)條件及要求

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　（一）單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　?。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　?。ㄈ┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

　?。ㄋ模┯性诒臼谐擎?zhèn)購(gòu)買自住二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

　　（五）所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；

　?。┮褳樵撎追课蒉k理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

　?。ㄆ撸┩庥盟?gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　（八）家庭購(gòu)買首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30%以上的自籌購(gòu)房資金，多子女家庭具有不低于購(gòu)買房屋價(jià)格25%以上的自籌購(gòu)房資金；

　　（九）借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　（十）市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。