重慶二手房公積金貸款的條件有哪些

　　繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件： 

　　（一）同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　?。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　?。ㄈ┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；

　?。ㄋ模﹩挝辉诼毬毠ぷ》抗e金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　?。ㄎ澹┧彿课菀讶〉谩恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)，可在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；

　?。┮褳樵撎追课蒉k理房屋價值評估手續(xù)；

　?。ㄆ撸┯性诒臼谐擎?zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

　?。ò耍┘彝ベ徺I首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低于購買房屋價格25%以上的自籌購房資金；

　?。ň牛┙杩钌暾埲朔蚱揠p方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　?。ㄊ┦凶》抗e金中心規(guī)定的其他條件。

重慶二手房公積金貸款流程

第一步：借款申請人備齊辦理材料，并在評估機(jī)構(gòu)辦理房屋評估。

第二步：在公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請。

第三步：住房公積金管理中心進(jìn)行審核，審核時限：10個工作日。審核通過的簽訂借款合同。

第四步：在登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)(所需時間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))。

第五步：在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時間以登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn))。

第六步：抵押手續(xù)辦理完成，資料交回貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核，放款時限：5個工作日。

第七步：銀行發(fā)放貸款轉(zhuǎn)入賬戶，借款人前往辦理網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取借據(jù)。