如果用戶選擇了等額本息還款法，那么提前還款最佳時(shí)間在10年內(nèi)；如果用戶選擇了等額本金還款法，那么提前還款的最佳時(shí)間在7年內(nèi)，這樣可以避免更多的還款利息。假如房子已經(jīng)到了貸款期限的末期，那么就沒(méi)有必要再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

　　提前還房貸要提前多久申請(qǐng)

　　房貸提前還款需要通常提前申請(qǐng)一個(gè)月左右通知預(yù)約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請(qǐng)，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了，因此具體時(shí)間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來(lái)。

　　提前還房貸有沒(méi)有違約金

　　選擇提前還房貸一般不要承擔(dān)違約金，具體要看當(dāng)事人和銀行約定的還款方式；如果當(dāng)事人和銀行在簽訂貸款合同時(shí)，約定了還款是在一定的期限，如三個(gè)月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。

　　提前還房貸利息怎么算

　　1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

　　2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

　　3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。