1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項。

　　2、電話聯系工行客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間。

　　3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。

　　4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

　　5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。

　　6、貸款結清后，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一并交還給你，然后需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

　　提前還房貸注意事項

　　1、在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

　　2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

　　3、目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。

　　提前還房貸要提前多久申請

　　房貸提前還款需要通常提前申請一個月左右通知預約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預約就可以了，因此具體時間可以根據貸款合同規(guī)定來。

　　提前還房貸有沒有違約金

　　選擇提前還房貸一般不要承擔違約金，具體要看當事人和銀行約定的還款方式;如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。