提前房貸還清了需要辦哪些手續(xù)
2023-02-07 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
1、解除房產(chǎn)抵押:擁有詳細產(chǎn)權年限。貸款人要攜帶房屋產(chǎn)權證,貸款結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解除抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全屬于自己。
2、辦理退保手續(xù):在貸款人提前還清所有借款后,原住房按揭貸款房屋保單此時也提前停止。按有關規(guī)定,貸款人可攜帶保單原件和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳納的保險費用。
3、辦理退稅手續(xù):提前償還所有購房貸款后,就可以獲得房地產(chǎn)證,需在辦理房地產(chǎn)權證后6個月內(nèi),前去稅務機關辦理退稅手續(xù)。
提前還房貸劃算嗎
提前還房貸劃算,如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時候,比如說上漲了百分之二三十,這個時候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年,由于本金基數(shù)大、利益也比較高,要多還款,剩余貸款的利息負擔也會相應減少。
提前還房貸注意事項
1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同,因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2、借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言,對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。
猜你喜歡
放大鏡不能放大的東西是啥
北極蝦是生的還是熟的
樹梢指的是樹的哪個部位
玻璃碗可以放烤箱嗎
凍榴蓮怎么解凍才好吃
玉鐲晚上睡覺戴著好嗎
黃油常溫下能保存多久 黃油怎么保存冷藏還是冷凍
泡好的黑木耳隔夜可吃嗎
二氧化碳滅火器有效期
2.5平方銅線能用多大空調(diào)
提前房貸還清了需要辦哪些手續(xù)
提前還房貸利息怎么算
辦房貸一定需要結清證明嗎 辦房貸一般多久能審批下來
房貸提前還款怎么還 房貸提前還款如何還
房貸20年提前還款最佳時間
提前還房貸利大于弊嗎