住房貸款專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)，是在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　房貸附加扣除是什么

　　1、住房貸款利息專項附加扣除的意思。

　　住房貸款利息專項附加扣除是指納稅人計算個稅應(yīng)納稅所得額時，可按規(guī)定扣除1000元所得額，這樣在計算應(yīng)交所得稅是，就可以少交一點(diǎn)。

　　2、住房貸款利息專項附加扣除范圍。

　　本人或其配偶單獨(dú)或共同在國內(nèi)使用商業(yè)貸款或住房公積金購買首套房所產(chǎn)生的貸款利息支出。

　　3、住房貸款利息專項附加扣除計算方法。

　　在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。要注意不是發(fā)1000元給當(dāng)事人，而是在將當(dāng)事人收入減去1000元后再按比例繳納個人所得稅。

　　提前房貸還清了需要辦哪些手續(xù)

　　1、解除房產(chǎn)抵押：擁有詳細(xì)產(chǎn)權(quán)年限。貸款人要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解除抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全屬于自己。

　　2、辦理退保手續(xù)：在貸款人提前還清所有借款后，原住房按揭貸款房屋保單此時也提前停止。按有關(guān)規(guī)定，貸款人可攜帶保單原件和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳納的保險費(fèi)用。

　　3、辦理退稅手續(xù)：提前償還所有購房貸款后，就可以獲得房地產(chǎn)證，需在辦理房地產(chǎn)權(quán)證后6個月內(nèi)，前去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。