提前還貸留下10元月供為了抵個(gè)稅,首套房利率不斷下行,很多購(gòu)房者選擇提前還款。但會(huì)選擇留小額月供來抵個(gè)稅，要想證明自己是有在還按揭的按照規(guī)定就可以減免1000的個(gè)稅，不看按揭金額大小，因此特意會(huì)留下少量按揭不還清就可以少繳個(gè)稅了。

　　提前還貸款需要付多少違約金

　　針對(duì)提前還房貸的客戶，收取一定比例的違約金。具體的違約金比例參照貸款合同的約定。因?yàn)榻栀J本身是市場(chǎng)行為，借款人與銀行簽合同時(shí)，合同中對(duì)提前還款是否收違約金一般有相應(yīng)的約定，是否收違約金主要是看合同約定。

　　提前還房貸怎么操作

　　1、準(zhǔn)備還款資料

　　如果確實(shí)是打算提前還款的朋友們，可以提前向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。

　　2、提交還款申請(qǐng)

　　購(gòu)房者向貸款銀行咨詢清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定之后，就可以按照銀行要求親自到相關(guān)部門提交還款申請(qǐng)。

　　3、辦理提前還款手續(xù)

　　提前還款申請(qǐng)審批通過之后，購(gòu)房者就可以攜帶相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的款項(xiàng)。

　　4、辦理退保、注銷抵押登記

　　還清貸款之后，購(gòu)房者別忘了要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門退保，然后要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。