通常用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數(shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。這需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。住宅樓公攤系數(shù)=需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和。

　　公攤面積怎么算

　　公攤建筑面積指的是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

　　公攤面積一般是這樣計算的：通常用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數(shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。當(dāng)然了，這需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。具體公式如下：住宅樓公攤系數(shù)=需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和。

　　通常情況下，高層樓房的公攤面積大于多層。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過每個樓盤甚至樓盤中每棟建筑的情況都不一樣，因此公攤面積還是需要實地測量。