房管局是國(guó)家的一級(jí)行政機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證明。為了讓房屋得到更好的管理，國(guó)家有了房管局這個(gè)部門，它讓整個(gè)房市變得更加規(guī)范，對(duì)于部分新手業(yè)主來說，并不是很清楚房管局部門。

　　主要職責(zé)有：

　　1、貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，并組織實(shí)施。

　　2、指導(dǎo)全市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)項(xiàng)目的審批和管理。

　　3、研究制訂全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。

　　4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。

　　5、負(fù)責(zé)全市房屋的使用和權(quán)屬管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理。

　　6、負(fù)責(zé)全市公有住房、個(gè)人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理，落實(shí)房產(chǎn)政策，調(diào)解房產(chǎn)糾紛等。

　　房管局主要是負(fù)責(zé)管理住宅產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明，對(duì)于房產(chǎn)糾紛沒有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解或做出行政處罰，他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，另外房產(chǎn)證的真?zhèn)未_定也是由房管局來確定，但他不是處理糾紛的裁決人。