房管局是國家的一級行政機構，負責管理房屋產(chǎn)權的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權證明。為了讓房屋得到更好的管理，國家有了房管局這個部門，它讓整個房市變得更加規(guī)范，對于部分新手業(yè)主來說，并不是很清楚房管局部門。

　　主要職責有：

　　1、貫徹落實國家、省、市關于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，并組織實施。

　　2、指導全市房產(chǎn)經(jīng)營工作，負責全市經(jīng)濟適用住房、廉租房建設項目的審批和管理。

　　3、研究制訂全市住宅建設與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃。

　　4、負責全市城鎮(zhèn)公有住房確權發(fā)證，辦理產(chǎn)權產(chǎn)籍變更手續(xù)。

　　5、負責全市房屋的使用和權屬管理、房產(chǎn)測繪管理。

　　6、負責全市公有住房、個人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理，落實房產(chǎn)政策，調解房產(chǎn)糾紛等。

　　房管局主要是負責管理住宅產(chǎn)權的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權的證明，對于房產(chǎn)糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證確認房屋產(chǎn)權的歸屬，另外房產(chǎn)證的真?zhèn)未_定也是由房管局來確定，但他不是處理糾紛的裁決人。