農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證該要怎么辦理
2022-01-10 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程:1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。2、國(guó)土資源管理所進(jìn)行初審,公布期滿無異議后,再報(bào)縣人民政府審批。3、宅基地批準(zhǔn)后,批放宅基地,村民住宅建成后,國(guó)土資源部門進(jìn)行實(shí)地檢查。4、對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書,村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
宅基地允許建房,但建房之前還需要提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)以后,才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問題,雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定,可以辦理房產(chǎn)證,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實(shí)施,造成宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途:無法像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣,可以抵押、出售以獲得其實(shí)際收益。
宅基地證,即“集體土地使用證”,但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權(quán),還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,如:村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。
集體建設(shè)用地使用權(quán)是與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相對(duì)應(yīng)的,區(qū)別在于使用權(quán)的權(quán)限:集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售,使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員;而國(guó)有建設(shè)用地就沒有上述相關(guān)的規(guī)定。
猜你喜歡
香水菠蘿要用鹽水泡嗎
西岐朝歌是現(xiàn)在的哪里
自然保護(hù)區(qū)的三區(qū)是指哪三區(qū)
日字旁的字有哪些字
新車上牌一天能辦完嗎
完整的西瓜可以放多久
華南地區(qū)包括哪幾個(gè)省市
江南六省是哪六省
怎么判斷口紅是否過期
生抽可以用醬油代替嗎
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證該要怎么辦理
加油卡怎么辦理以及使用方法 加油卡的辦理和使用方法
重慶靈活就業(yè)人員社保怎么辦理 重慶靈活就業(yè)人員社保辦理的方法
湖南農(nóng)村信用社客服電話是多少 湖南農(nóng)村信用社客服電話是多少衡陽(yáng)
新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)語(yǔ)大全 新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)語(yǔ)大全有
如何辦理他項(xiàng)權(quán)證 咋辦理他項(xiàng)權(quán)證