容積率計算公式 建筑容積率計算公式
2022-06-09 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高。比如在面積100平米的地塊上建房,每層建筑面積100平米,建3層,總建筑面積300平米,容積率就是3.0。
容積率的高低有什么影響
1、如果容積率高,小區(qū)綠化就會變少。還會遇到很多其他的問題,比如,樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過高,樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小,陽光、通風(fēng)、綠地也會受到影響,小區(qū)居民的舒適度就會因此降低。因此,購房者在買房時應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何,如果綠化很少,那么說明容積率高。
2、如果容積率高,則居住會比較擁擠
如果小的容積率比較高的話,那么就說明居住的人口比較多,這樣就會使得小區(qū)看起來非常擁擠。高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如,等電梯需要排隊、健身需要排隊等,休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時,頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化。
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