公積金貸款額度和余額的關(guān)系

　　個人住房公積金資金可貸額度＝借款人住房公積金賬戶余額×25倍。

　　貸款額度

　　1、最高額度

　　住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元;

　　夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;

　　多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。

　　2、貸款成數(shù)

　　繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；

　　繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的75%。

　　3、其他規(guī)定

　?。?）繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的80%；

　　繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的70%；

　　多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的75%；

　　一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額；

　　二手房置換貸款應(yīng)同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

　　（2）繳存職工家庭月負(fù)債不超過家庭月收入的50%。

住房公積金如何補(bǔ)繳

第一，可以由銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)；

第二，須經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)；

第三，核準(zhǔn)程序，屬銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)操作流程辦理。屬住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的，由管理機(jī)構(gòu)職能科室負(fù)責(zé)受理。核準(zhǔn)程序?yàn)椋嚎剖医?jīng)辦人初審，科室負(fù)責(zé)人復(fù)核，報分管主任批準(zhǔn)后方可辦理。

單位為全部職工補(bǔ)繳公積金分為首次匯繳前的補(bǔ)繳和正常匯繳后的補(bǔ)繳，以上補(bǔ)繳業(yè)務(wù)由銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后按“單位補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)處理，并在電腦系統(tǒng)備注欄中注明補(bǔ)繳月份。單位為個別職工補(bǔ)繳可分為漏繳的補(bǔ)繳和少繳的補(bǔ)繳兩種情況，其中對于少繳的補(bǔ)繳，對應(yīng)月份已匯繳過住房公積金的職工，原則上不予辦理個人補(bǔ)繳。因計算錯誤等原因確需補(bǔ)繳的，應(yīng)提供職工工資清單及單位補(bǔ)繳說明。