選擇提前還房貸一般不要承擔(dān)違約金，具體要看當(dāng)事人和銀行約定的還款方式;如果當(dāng)事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。

　　提前還房貸利息怎么算

　　1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

　　2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

　　3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

　　提前還房貸怎么還最劃算

　　1、全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。

　　2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

　　3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。

　　4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。

　　5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。