房屋租金的增值稅稅率為：11%。2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%，自2018年5月1日起改為10%和5%的征收率。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個(gè)人，還應(yīng)區(qū)分經(jīng)營(yíng)用房還是住房。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》的第八條規(guī)定：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：

(一)、出租住房：

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

(二)、出租非住房：

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷售收入額的比例。由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對(duì)象，同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性，因此，從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。