房屋租金的增值稅稅率為：11%。2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%，自2018年5月1日起改為10%和5%的征收率。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

依據(jù)國家稅務總局公告2016年第16號，國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個人，還應區(qū)分經營用房還是住房。

《國家稅務總局關于發(fā)布的公告》的第八條規(guī)定：其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

(一)、出租住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

(二)、出租非住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。由于增值稅以應稅產品的增值額為課稅對象，同時又必須保持同一產品稅負的一致性，因此，從應稅產品的總體稅負出發(fā)來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。