容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn)是多少 國(guó)家規(guī)定容積率
2022-01-10 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn):對(duì)于七層以下的建筑,容積率不得超出1.6,七層到十層的建筑,容積率不得超出2.0,而11層以上的建筑,容積率則不能超出3.5?!叭莘e率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱(chēng)建筑面積毛密度。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
一般情況下指某一基地范圍內(nèi),地面以上各類(lèi)建筑的建筑面積總和與基地面積的比值??梢愿鶕?jù)規(guī)劃和管理需要對(duì)地下建筑面積計(jì)算地下容積率。其實(shí),一直以來(lái)都是地方政府自行規(guī)定的,關(guān)于地下室是否算容積率,地下商業(yè)建筑(商業(yè)用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節(jié)約用地,鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)地下空間,計(jì)入容積率是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),防止不良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有漏洞可鉆。容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小。
在面積為100平方米的地塊上建房,每層建筑面積100平方米,建2層,總建筑面積200平方米,容積率就是2.0;如果建3層,每層建筑面積50平方米,總建筑面積150平方米,容積率就是1.5,依次類(lèi)推。
建筑特點(diǎn)
容積率表達(dá)的是具體“宗地”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元,是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地,其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。容積率只有在指“宗地”容積率的情況下,才能反映土地的具體利用強(qiáng)度,宗地間才具有可比性。
猜你喜歡
![立春后胡蘿卜怎么保存 怎么判斷胡蘿卜變質(zhì)了](/static/images/default.jpg)
立春后胡蘿卜怎么保存 怎么判斷胡蘿卜變質(zhì)了
![](/static/images/watch.png)
![立春后咸肉怎么保管 如何判斷咸肉是否變質(zhì)](/static/images/default.jpg)
立春后咸肉怎么保管 如何判斷咸肉是否變質(zhì)
![](/static/images/watch.png)
![立春后臘肉怎么保存更久 判斷臘肉變質(zhì)的方法](/static/images/default.jpg)
立春后臘肉怎么保存更久 判斷臘肉變質(zhì)的方法
![](/static/images/watch.png)
![立春后冰柜怎么調(diào)溫 如何判斷冰柜的溫度調(diào)節(jié)是否合適](/static/images/default.jpg)
立春后冰柜怎么調(diào)溫 如何判斷冰柜的溫度調(diào)節(jié)是否合適
![](/static/images/watch.png)
![立春后大蔥怎么保存 怎么判斷大蔥變質(zhì)了](/static/images/default.jpg)
立春后大蔥怎么保存 怎么判斷大蔥變質(zhì)了
![](/static/images/watch.png)
![立春后怎樣保存玉米 玉米儲(chǔ)存注意事項(xiàng)](/static/images/default.jpg)
立春后怎樣保存玉米 玉米儲(chǔ)存注意事項(xiàng)
![](/static/images/watch.png)
![立春后喝什么花茶 立春后飲食注意事項(xiàng)](/static/images/default.jpg)
立春后喝什么花茶 立春后飲食注意事項(xiàng)
![](/static/images/watch.png)
![立春后還會(huì)冷多久 立春的氣候特點(diǎn)](/static/images/default.jpg)
立春后還會(huì)冷多久 立春的氣候特點(diǎn)
![](/static/images/watch.png)
![立春后怎么養(yǎng)生最好 立春后吃什么養(yǎng)生](/static/images/default.jpg)
立春后怎么養(yǎng)生最好 立春后吃什么養(yǎng)生
![](/static/images/watch.png)
![立春后曬背有什么好處 立春后曬背注意事項(xiàng)](/static/images/default.jpg)
立春后曬背有什么好處 立春后曬背注意事項(xiàng)
![](/static/images/watch.png)
![](/static/images/info2.png)
容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn)是多少 國(guó)家規(guī)定容積率
![容積率國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn)是多少 國(guó)家規(guī)定容積率](http://tqjimg.tianqistatic.com/content/img/202201/10/4439240e2c459fdd.jpg)
![](/static/images/info2.png)
供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)是多少 現(xiàn)在供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)是多少
![供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)是多少 現(xiàn)在供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)是多少](http://tqjimg.tianqistatic.com/content/img/202201/12/5aeb2977986bd611.jpg)
![](/static/images/info2.png)
跆拳道國(guó)家運(yùn)動(dòng)員級(jí)別劃分標(biāo)準(zhǔn) 跆拳道運(yùn)動(dòng)員等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
![跆拳道國(guó)家運(yùn)動(dòng)員級(jí)別劃分標(biāo)準(zhǔn) 跆拳道運(yùn)動(dòng)員等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)](http://tqjimg.tianqistatic.com/content/img/202106/25/e429da7e66e8066c.jpg)
![](/static/images/info2.png)
生態(tài)木尺寸規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是多少 生態(tài)木尺寸規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)
![生態(tài)木尺寸規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是多少 生態(tài)木尺寸規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)](http://tqjimg.tianqistatic.com/content/img/202201/08/10d8af0f35965e0c.jpg)
![](/static/images/info2.png)
公交車(chē)超載的標(biāo)準(zhǔn)是一平米站多少人 公交車(chē)超載的標(biāo)準(zhǔn)一平米站幾個(gè)人
![公交車(chē)超載的標(biāo)準(zhǔn)是一平米站多少人 公交車(chē)超載的標(biāo)準(zhǔn)一平米站幾個(gè)人](http://content.pic.tianqistatic.com/content/shenghuo/img/201908/30/68f05ccb27aeca79.jpg)
![](/static/images/info2.png)
19266的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么米 五常大米的特點(diǎn)
![19266的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么米 五常大米的特點(diǎn)](http://tqjimg.tianqistatic.com/content/20231010/A67Y5OD0cLUs8Uu9LGuFekZK.jpg)
過(guò)年高速免費(fèi)幾天 春節(jié)高速免費(fèi)通行時(shí)間
![過(guò)年高速免費(fèi)幾天 春節(jié)高速免費(fèi)通行時(shí)間](http://tqjimg.tianqistatic.com/toutiao/shenghuo/img/202101/23/5528ff8a07eac6f8.jpg)
氣墊BB好用嗎 氣墊BB怎么用才更好
![氣墊BB好用嗎 氣墊BB怎么用才更好](http://tqjimg.tianqistatic.com/toutiao/nvxing/cover_img/201907/18/c7032861ccd9ff8837a18f2e5ed8daba.jpg)
長(zhǎng)方形的表面積怎么計(jì)算 長(zhǎng)方形的面積怎么計(jì)算的
![長(zhǎng)方形的表面積怎么計(jì)算 長(zhǎng)方形的面積怎么計(jì)算的](http://tqjimg.tianqistatic.com/audio/img/202006/29/c29381f63c40711e.jpg)
Ps暫存盤(pán)已滿(mǎn)怎么辦
![Ps暫存盤(pán)已滿(mǎn)怎么辦](http://tqjimg.tianqistatic.com/video/photoshop/shuma/cover_img/201905/29/6591db0124a34960ce4e4303466fe538.jpg)
轉(zhuǎn)世驚情的演員 轉(zhuǎn)世驚情的主演有誰(shuí)
![轉(zhuǎn)世驚情的演員 轉(zhuǎn)世驚情的主演有誰(shuí)](http://tqjimg.tianqistatic.com/toutiao/yingshi/cover_img/201907/26/490fc398a0869bfc2f8e340d7b962b8d.jpg)
新會(huì)小青柑的功效 喝小青柑的幾大好處
![新會(huì)小青柑的功效 喝小青柑的幾大好處](http://tqjimg.tianqistatic.com/toutiao/shenghuo/cover_img/201907/30/461fd6cba8a0ecf2238f58077d028733.jpg)
中秋節(jié)簡(jiǎn)介 中秋節(jié)詳細(xì)介紹
![中秋節(jié)簡(jiǎn)介 中秋節(jié)詳細(xì)介紹](http://tqjimg.tianqistatic.com/video/img/202009/23/3901c91bf3d04c57.jpg)
本科一批a段b段是什么意思 本科一批a段b段什么意思
![本科一批a段b段是什么意思 本科一批a段b段什么意思](http://tqjimg.tianqistatic.com/toutiao/img/202106/22/ff62082be3ab3ec1.jpg)
倒車(chē)入庫(kù)看哪四點(diǎn)最準(zhǔn)
![倒車(chē)入庫(kù)看哪四點(diǎn)最準(zhǔn)](http://tqjimg.tianqistatic.com/video/qiche/cover_img/201909/06/2e8c3dc4fa056a7cd1fab09e61292dc3.jpg)
本科一批二批是什么意思 大學(xué)本科一批二批是什么意思
![本科一批二批是什么意思 大學(xué)本科一批二批是什么意思](http://tqjimg.tianqistatic.com/toutiao/img/202106/22/580ffb3934abc369.jpg)