一、重慶市公積金貸款條件

　　住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無(wú)”人員)，在重慶市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。

　　二、具體條件

　　一手房：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)單位在職職工住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　　(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

　　(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自住住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購(gòu)房合同；

　　(五)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　(六)家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30%以上的自籌購(gòu)房資金，多子女家庭具有不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格25%以上的自籌購(gòu)房資金；

　　(七)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　(八)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)單位在職職工住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　　(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

　　(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自住二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；

　　(五)所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；

　　(六)已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

　　(七)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　(八)家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金；家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30%以上的自籌購(gòu)房資金，多子女家庭具有不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格25%以上的自籌購(gòu)房資金；

　　(九)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　一手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)單位在職職工住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

　　(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

　　(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)一手自住住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

　　(五)職工家庭除該套住房及購(gòu)買(mǎi)該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，職工家庭無(wú)住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無(wú)住房；

　　(六)所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)；

　　(七)有合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　　(八)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　(九)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)單位在職職工住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

　　(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

　　(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自住二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

　　(五)職工家庭除該套住房及購(gòu)買(mǎi)該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，職工家庭無(wú)住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無(wú)住房；

　　(六)所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)；

　　(七)有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　　(八)已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

　　(九)并同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　(十)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　(十一)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。